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市財政局黨組成員、副局長鄭曉林作客黃岡新聞網
添加時間 : 2016/9/6 17:51:31
  來源 : 黃岡新聞網
 

 

                                     黃岡市財政局黨組成員、副局長鄭曉林作客黃岡新聞網。

 

 

以下為訪談內容:

 

主持人(秦嬌陽):鄭局長,你好!您對國家去庫存政策,尤其是房地產去庫存政策如何理解?

 

鄭曉林:房地產去庫存是國家推進供給側改革的重要內容,既是中央要求,也是現實需要。大家都知道,產能過剩,如鋼鐵、水泥、煤炭生產多了,供大于求,必然造成資源、資金和人力的浪費,也就是造成財富的浪費。同樣,房地產庫存過大,也是一種資源、資金和人力的浪費,對國家、企業和消費者個人都不利。簡單地說,房子多了沒賣出去,企業占壓了資金、轉不動,消費者持觀望態度,不敢買或者買不起,國家和財政沒有了經濟與稅收的增長。有鑒于此,中央和地方政府為促進房地產市場平穩健康發展,對當前各地房地產庫存嚴重的情況高度重視,去年以來,層層出臺了一系列政策性文件,開拓房地產銷售市場,加大財稅與金融支持力度,刺激和鼓勵房地產消費,引導房地產理性投資,實現房地產業發展的良性循環。2015年10月,市政府以黃政辦發【2015】51號文下發了《關于大力推進棚戶區改造貨幣化安置的通知》;今年4月,又以黃政發【2016】9號文下發《關于做好化解市區房地產庫存工作促進房地產市場平衡健康發展的通知》。從兩個文件的執行情況看,當前市區房地產去庫存工作確實取得了顯著成效。

 

主持人:我市房地產去庫存面臨的問題有哪些?

 

鄭曉林:一是部分房地產商對去庫存的重要性與緊迫性認識不夠,配合棚改貨幣化安置和保障性住房制度改革提供優質房源不夠。二是部分棚改對象對貸幣化安置認識不足,部分潛在的房地產消費者習慣買漲不買跌,對房價下跌心存幻想,消費需求不旺。三是黃政發【2016】9號文十條黃金政策宣傳與貫徹不夠。

 

主持人:我市為何對房地產去庫存采取財政補貼? 如何進行補貼?

 

鄭曉林:從2016年1月1日起,在市區范圍內,市財政對首套商品房(含二手房)購房者按購房款的1%給予補貼,房交會期間按照1.5%給予補貼。補貼雖然不多,但體現了政府對房地產去庫存的重視與支持,體現了讓利于民,引導與刺激消費。為方便購房者及時得到購房補貼,市財政局提前預撥資金給市房管局,購房者在辦理房地產契稅繳納手續時,即可兌現補貼(相當于抵減應繳稅收),既讓購房者不跑路,又使政策執行一視同仁。

 

主持人:您對房地產去庫存還有哪些建議?

 

鄭曉林:一是加大“黃金十條”政策宣傳與落實的力度,重點是到位財政、稅收、金融、公積金、土地規劃和住房保障制度改革等方面的政策,讓市內外消費者了解黃州,了解政策,增強消費欲望。二是房管部門加大監管與服務力度,積極協調或組織房地產銷售活動,大力推介優質房源。三是加快市區棚改進程,全面推行貨幣化安置。四是及時處理房地產領域的投訴與維權事項,?;は顏呷ㄒ?。五是呼吁和建議房地產開發企業認清形勢,抓住機遇,積極主動地參與到去庫存的行動中來,以優質優價吸引消費者,最終實現企業與消費者、政府與市場的“多贏”。

 


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